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Wohneigentum

Wohnen oder mieten: was gibt es zu beachten?

Wohnen oder mieten: was gibt es zu beachten?Die einen träumen von Wohneigentum, andere sind auf der Suche nach der passenden Mietwohnung. Tipps rund um das Wohnen. Foto: inxti / iStock / Thinkstock

Der Traum vom Eigenheim kann schnell zum Albtraum werden und auch die Suche nach der passenden Mietwohnung kostet viel Zeit und Energie. Was es dabei alles zu beachten gibt, finden Sie hier. Weiterlesen

  1. Das Eigenheim schützen

    Das Eigenheim schützen

    Was Elementarschäden sind und wie Sie sich dagegen absichern

    Ein Sturm deckt das Hausdach ab, der Keller läuft voller Wasser oder Hagelkörner zerschlagen die Storen. Sogenannte Elementarschäden verursacht die Natur – und das kann schnell teuer werden.

  2. Kellerausbau

    Kellerausbau

    Wert der Immobilie kreativ steigern

    Hausbesitzer können den Wert des Eigenheims steigern, wenn sie die zur Verfügung stehende Fläche möglichst vollständig nutzen - besonders wenn der Keller ausgebaut wird, kann man das Haus meist besser verkaufen.

  3. Airbnb

    Airbnb

    So untervermieten Sie Ihre Wohnung via Airbnb

    Wohnen in der Schweiz ist nicht billig – das gilt insbesondere für städtische Gebiete. Kein Wunder wollen sich immer mehr Mieter einen Zustupf verdienen indem Sie Ihre Wohnung untervermieten – auf der Internetplattform Airbnb.

  4. Umzug

    Umzug

    Umzugsratgeber: So zügeln Sie gut organisiert und ohne Stress

    Zügeln leicht gemacht: Lesen Sie in unserem Umzugsratgeber, wie Sie Ihren Umzug danke sauberer Organisation gut gelaunt und ganz entspannt über die Bühne bringen können.

  5. Möbel

    Möbel

    Möbel verkaufen oder verschenken: so geht’s am schnellsten

    Wer Sofa, Tisch und Stuhl nicht mehr braucht, kann seine Möbel verkaufen. Tipps zum Möbel entsorgen und Keller entrümpeln.

  6. Wohnungssuche

    Wohnungssuche

    Online-Bewerbungsdossier: Einfach ein zu Hause finden

    Heute sind Traumwohnung oder Traumhaus nur noch einen Mausklick entfernt - dank dem Online-Bewerbungsdossier erhöhen sich die Chance für ein Mietobjekt.

  7. Immobilien

    Immobilien

    Tragbarkeit berechnen: Welche Hypothek kann ich mir leisten

    Bevor man eine Hypothek abschliesst, ist man gut beraten, sich ein Bild über den finanziellen Spielraum zu machen – welche Hypothek ist finanziell tragbar ist, hier einfach berechnen.

  8. Kaminreinigung

    Kaminreinigung

    Nebenkosten

    Der Kaminfeger reinigt Schornsteine, beugt so Bränden vor und schützt die Natur. Weshalb Kamine gereinigt werden müssen und wer die Kosten für den Schornsteinfeger bezahlt.

  9. Untermiete

    Untermiete

    Untermieter: So gestalten Sie eine erfolgreiche Untermiete

    Wer seine Bleibe einem Untermieter überlässt, muss die Verwaltung informieren und einen vollständigen Untermietvertrag abschliessen. Die wichtigsten Tipps für eine Untermiete ohne Albträume.

  10. Mietrecht

    Mietrecht

    Darf ich meine Woh­nung untervermieten?

    Ihr Vermieter kann Ihnen nur aus wenigen Gründen das Recht verweigern, Ihre Mietwohnung unterzuvermieten; doch wie sieht es mit dem Sonderfall AirBnB aus.

  11. Erste eigene Wohnung

    Erste eigene Wohnung

    Kann ich es mir leisten auszuziehen?

    Eine Faustregel besagt, dass die Miete nicht mehr als ein Viertel des Einkommens betragen soll; Auch die Nebenkosten sind nicht zu unterschätzen. 

  12. Miete

    Miete

    Wie bei einer Mietzins­erhöhung reagiert werden kann

    Bei einem laufenden Mietverhältnis darf die Miete nicht einfach angehoben werden: der Vermieter muss die Mietzinserhöhung detailliert begründen.

  13. Vorkaufsrecht

    Vorkaufsrecht

    Was ist das Vorkaufs­recht und wann wird es angewendet?

    In bestimmten Fällen gibt es ein gesetzliches Vorkaufsrecht; ist dies nicht der Fall, kann ein vertragliches Vorkaufsrecht vereinbart werden.

  14. Wohnungsbewerbung

    Wohnungsbewerbung

    Muster und Tipps für die richtige Bewerbung

    Die Wohnungsbewerbung ist eine ideale Gelegenheit, um einen guten ersten Eindruck beim potenziellen neuen Vermieter zu machen. Gerade, wenn es viele Mitbewerber gibt, kann dies mit darüber entscheiden, ob Sie die Wohnung bekommen. Hier einige Tipps und Muster, die beim Erstellen der Wohnungsbewerbung helfen.

  15. Wohnungsübergabe

    Wohnungsübergabe

    So bleibt das Übergabeprotokoll frei von Mängeln

    Wenn eine Wohnungsübergabe ansteht, sollte man ein paar wichtige Regeln beachten, so dass es später keine Probleme mit dem Übergabeprotokoll gibt.

  16. Mietzinsreduktion

    Mietzinsreduktion

    Wann und wie Sie eine beantragen können

    Mit einer Mietzinsreduktion können Sie beim Vermieter beantragen, Ihre Miete zu senken. In welchen Fällen das möglich ist, wie man die Höhe einer angemessenen Mietzinsreduktion berechnet und ob sie auch rückwirkend beantragt werden kann.

  17. Wohnung kündigen

    Wohnung kündigen

    Ihre Rechte und Pflichten bei einer Wohnungskündigung

    Für die Wohnungskündigung gibt es Fristen und Formen die eingehalten werden müssen. Wie Sie rechtsgültig eine Wohnung kündigen und wo im Internet entsprechende Vorlagen für eine Wohnungskündigung zu finden sind.

  18. Wohnformen

    Wohnformen

    Vor- und Nachteile von dem Leben in einem Generationshaus

    Während es früher ganz normal war, dass mehrere Generationen unter einem Dach zusammen lebten, ist es heute eher die Seltenheit. Doch das Generationenhaus wird auch in der Schweiz inzwischen wieder entdeckt und sogar auf ganze Wohnanlagen umgesetzt. Was das Leben in einem Generationenhaus ausmacht.

  19. Untermiete

    Untermiete

    Tipps und Muster für einen Untermietvertrag in der Schweiz

    Sie möchten Ihr Haus untervermieten oder selbst in einer Wohnung zum Untermieter werden? Dann sollten Sie sich unbedingt durch einen Untermietvertrag absichern. Was alles darin aufgeführt sein sollte und wo Sie ein Muster für den Vertrag finden.

  20. Immobilienkauf

    Immobilienkauf

    Was alles auf die Checkliste für den Hauskauf gehört

    Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu kaufen, muss sich vorab mit vielen Entscheidungen auseinandersetzen. Um dabei nichts zu vergessen, hilft eine Checkliste mit den wichtigsten Fragen rund um den Hauskauf in der Schweiz.

  21. Lärmbelästigung

    Lärmbelästigung

    Welche Rechte und Pflichten gelten zu Ruhestörung?

    Fallen Nachbarn immer wieder durch Lärm auf, kann das belastend für den Betroffenen sein. Das Gleiche gilt, wenn man selbst von anderen Anwohnern wegen Ruhestörung ermahnt wird, für Geräusche, die man selbst als normale Lautstärke wahrnimmt. Zu welchen Zeiten was für Ruhestörung untersagt ist und wann man die Polizei alarmieren kann.

  22. Wohnungskauf

    Wohnungskauf

    Diese Besonderheiten gibt es beim Kauf von Stockwerkeigentum

    Ein Stockwerkeigentum ist oft eine gute Alternative zu anderen Wohnformen. Doch dabei gibt es einige Sonderregelungen, über die Sie vor dem Kauf informiert sein sollten. Was Sie bezüglich Verwaltung, Nebenkosten, Hausordnung und anderem beim Stockwerkeigentum erwartet.

  23. Nachbarrecht

    Nachbarrecht

    Was darf man als Nachbar und was nicht?

    Ist Feuer im Garten erlaubt? Was sagen die Gesetze bezüglich Zaun, Lärm oder Bäumen? Um eventuelle Schwierigkeiten mit den Bewohnern von Nebenan vorzubeugen, ist es wichtig, das Nachbarrecht zu kennen. Was als Nachbar erlaubt ist und welche Hilfen es bei Streitigkeiten gibt.

  24. Bausparen

    Bausparen

    Wann und für wen sich ein Bausparvertrag lohnt

    Viele träumen davon, sich irgendwann einmal eine Immobilie zuzulegen. Für die Realisierung des ganz eigenen Wohntraums kann es, gerade in jungen Jahren, sinnvoll sein, einen Bausparvertrag oder Ähnliches abzuschliessen. Doch nicht für jeden ist Bausparen der beste Weg zum Eigenheim.

  25. Immobilien

    Immobilien

    Günstige Eigenheimfinanzierung? Die Wahrheit hinter den Mythen.

    Was hat es mit der günstigen Eigenheimfinanzierung wirklich auf sich - kann sich wirklich jedermann ein Haus oder eine Wohnung leisten? Die wichtigsten Mythen rund um die Finanzierung von Wohnung und Haus vom Experten aufgedeckt.

  26. Wohnen oder mieten: was gibt es zu beachten?

    Wohnen oder mieten: was gibt es zu beachten?

    Wohnen oder mieten: was gibt es zu beachten?

    Der Traum vom Eigenheim kann schnell zum Albtraum werden und auch die Suche nach der passenden Mietwohnung kostet viel Zeit und Energie. Was es dabei alles zu beachten gibt, finden Sie hier.

  27. Mieter zahlt nicht

    Mieter zahlt nicht

    Wie Vermieter am besten vorgehen bei Mietrückstand

    Es ist nicht nur ärgerlich, sondern kann auch den Vermieter in eine unangenehme finanzielle Situation bringen, wenn der Mieter nicht zahlt. Doch wie geht man dann am besten vor? Welche Rechte Vermieter haben und wie man den Mietrückstand einfordern kann.

  28. Hypothekarzins

    Hypothekarzins

    Wovon der Zins abhängt und wie Sie dabei günstig wegkommen

    Je niedriger die Hypothekarzinssätze, desto günstiger die Finanzierung einer Immobilie. Doch wovon hängt die Höhe des Hypothekarzinses ab und was können Immobilienkäufer tun, um ein attraktives Angebot zu bekommen?

  29. In der Schuldenfalle

    In der Schuldenfalle

    So kann man eine Zwangsversteigerung verhindern

    Für Immobilieneigentümer ist eine Zwangsversteigerung oft eine grosse Katastrophe. Die Wohnung oder das Haus werden zu einer Versteigerung ausgeschrieben und dann nicht selten zu einem Preis veräussert, der nicht einmal die ausstehende Darlehenssumme abdeckt. Wann die Gefahr einer Zwangsversteigerung droht und was man dagegen tun kann.

  30. Laute Nachbarn

    Laute Nachbarn

    Welche Rechte habe ich bei zu viel Krach?

    Gerade an Wochenenden oder Feiertagen wird vermehrt Zeit zu Hause verbracht und dann kann es schon mal lauter werden. Doch was ist eigentlich erlaubt und wie wehrt man sich gegen dauerhafte Lärmbelästigung durch Nachbarn?

  31. Möbel montieren

    Möbel montieren

    Besser DIY oder lohnt sich ein Montage-Service?

    Nicht jeder hat das richtige Händchen zum Möbel montieren. Dann kann das Aufbauen einer Schrankwand oder eines Bettes zum aufwändigen Puzzlespiel werden. Hilfe bietet in diesem Fall ein Möbel-Montage-Service. Doch was bieten diese Dienstleister und mit welchen Kosten muss man rechnen?

  32. Mieterschutz

    Mieterschutz

    Wo Mietern in der Schweiz bei Ärger seriös geholfen wird

    Bei Ärger mit dem Vermieter ist man dankbar für fachgerechte Unterstützung, um seine Rechte durchsetzen zu können. Doch welchem Mieterschutz in der Schweiz kann man vertrauen und welche Dienstleistungen werden angeboten?

  33. Wohnung oder Haus

    Wohnung oder Haus

    Ist Mieten oder Kaufen am besten für mich geeignet und in welchem Objekt?

    Wer einen Umzug plant, steht nicht selten vor der Entscheidung: Wohnung oder Haus? Und meist fragt man sich, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen soll. Um die passenden Antworten auf diese Fragen zu erhalten sollte man die Vor- und Nachteile kennen und seine eigene Situation vor der Entscheidung genau analysieren.

  34. Vorkaufsrecht

    Vorkaufsrecht

    Was ist ein Vorkaufs­recht und was nutzt es mir?

    Wer ein Vorkaufsrecht vertraglich vereinbart hat, kann eine Liegenschaft vorrangig erwerben, wenn ein Dritter sie auch kaufen will. Es gibt jedoch Ausnahmen, in denen das Recht nicht greift. Welche das sind, was es in der Praxis bedeutet und wie ein Vorkaufsrecht vertraglich geregelt werden muss.

  35. Bausparen oder Hypothek

    Bausparen oder Hypothek

    Welche Baufinanzierung ist die beste?

    Bei einer Baufinanzierung gibt es unterschiedliche Möglichkeiten das benötigte Kapital heranzuziehen. Ein Bausparvertrag ist eine Form den Finanzierungsbedarf zu decken, aber auch eine Hypothek steht zur Auswahl. Was bei der Baufinanzierung zu beachten ist, erfahren Sie hier.

  36. Kosten beim Immobilienkauf

    Kosten beim Immobilienkauf

    Damit müssen Sie rechnen

    Kosten beim Immobilienkauf! Es ist nicht nur der reine Kaufpreis, der beim Erwerb einer Immobilie anfällt. Auch eventuelle Gebühren für den Immobilienmakler, Notarkosten, Grundbucheintrag, die Finanzierung und andere Aufwendungen belasten das Budget. Welche Kosten wirklich auf Sie zukommen, wenn Sie ein Eigenheim kaufen wollen, erfahren Sie hier.

  37. Immobilie vermieten

    Immobilie vermieten

    Was als Vermieter beachten

    Wenn Sie eine Immobilie vermieten hat dies zwei Seiten: Mieteinnahmen können lukrativ sein, dafür gehen Sie auch Pflichten ein. Instandsetzungsmassnahmen müssen unternommen und zahlungskräftige sowie solide Mieter gefunden werden. Zumindest Grundkenntnisse über das Vermieterrecht oder die Beratung durch einen Fachmann sind notwendig.

  38. Checkliste für den Immobilienkauf

    Checkliste für den Immobilienkauf

    Darauf müssen Sie achten

    Beim Kauf eines Hauses oder beim Wohnungskauf sind vielerlei Punkte zu beachten. Mit der Checkliste für den Immobilienkauf sind Sie gut beraten und können schrittweise die einzelnen Etappen abarbeiten, ohne ein wichtiges Kriterium zu vergessen. So verläuft der Immobilienkauf stressfrei und Sie sind auf der sicheren Seite.

  39. Festhypothek? Libor? Variable Hypothek?

    Festhypothek? Libor? Variable Hypothek?

    Wegweiser im Hypotheken-Dschungel

    Wer eine Immobilie erwerben will, muss sich mit der Finanzierung auseinandersetzen und die für ihn geeignete Form finden. Grundsätzlich werden drei Finanzierungsarten unterschieden: Festhypotheken, die LIBOR-Hypothek und die variable. Nachfolgend ein Überblick zu den Unterschieden sowie den Vor- und Nachteilen.

  40. Wohnung kaufen oder mieten?

    Wohnung kaufen oder mieten?

    Immobiliencheck

    Immer mehr Schweizer träumen vom Eigenheim. Hohe Mieten und ein mietfreies Leben im Alter haben einen Immobilienboom ausgelöst. Ein bürgerliches Kommitee für die Bausparinitiative setzt sich gar dafür ein, dass sich mehr Familien ein Haus oder eine Wohnung kaufen können. Doch fahren Wohneigentümer wirklich besser als Mieter? Wohnung kaufen oder mieten – was muss beachtet werden?

  41. Hauskauf

    Hauskauf

    Beratung beim Hauskauf notwendig?

    Ein Hauskauf ist kein Kinderspiel. Viele Dinge wie Standort und Bewertung der Immobilie sowie die Finanzierung müssen beachtet werden. Ohne entsprechende Beratung kann das Traumhaus schnell zum Horrorszenario werden. Erfahren Sie hier, wann ein Immobilienberater hilft und in welchen Fällen die Bank unterstützt.  

  42. Archinaut

    Archinaut

    Sicher zum richtigen Architekten

    Häuserbau geplant aber keine Ahnung wo Sie den richtigen Architekten finden? Hier finden Sie ein passendes Architekturbüro.

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